Rénovation de 330 Logement
Drancy (93)
46 000 m²
Montant :
13 600 000 €
Année :
2016 – 2017
Description de l’opération :
L’opération de rénovation de la Caserne de Gendarmerie du quartier Pichard à DRANCY, totalisant 330 logements dans des bâtiments allant de 2 à 16 étages a pour but premier la mise en sécurité des usagers par la réparation des désordres avérés. Cette intervention, qui vise principalement le clos-couvert (toitures, façades…) et une partie des équipements CVC (bouches de VMC et entrées d’air, corps de chauffe…), représente également une opportunité intéressante pour améliorer la performance énergétique de l’existant et les conditions de vie des usagers, auxquelles le Maître d’Ouvrage attache de l’importance.
L’opération a ainsi fait l’objet d’un audit technique et architectural complet visant à prendre en compte tous les enjeux de développement durable : consommations énergétiques, pérennité, maîtrise des charges d’exploitation, confort et santé des occupants…
Maître d’Ouvrage :
Ministère de l’Intérieur
Architecte :
Hélène Fricout-Cassignol
Bureaux d’étude :
CETBA | Oxygène Groupe Nox
Mission réalisée :
Audit préalable et définition de scénarios d’intervention :
- État des lieux technique détaillé du site
- Etude de faisabilité en énergies renouvelables
- Etude thermique réglementaire
- Analyse environnementale multicritères permettant de dégager les enjeux propres au projet (problématique amiante, chantier à faibles nuisances, confort acoustique des occupants…)
- Analyse en coût global permettant d’évaluer la rentabilité des scénarios étudiés via la notion de retour sur investissement
Suite au scénario retenu par le maître d’ouvrage, nous avons réalisé la mission de maîtrise d’oeuvre jusqu’en phase consultation :
- Conception architecturale et technique (enveloppe, systèmes CVC)
- Consultation des entreprises et analyse des offres